Reşit olmayan mirasçılar için miras taksim sözleşmesi nasıl yapılır?
Merhaba. Biz 10 kardeşiz. Annemiz vefat etti ve annemizden 2 adet taşınmaz miras kaldı. Kardeşlerimizden biri daha önce hakkını aldığı için miras hakkından feragat etti; ancak mahkeme, onun payını reşit olmayan iki çocuğuna devretti.
Şimdi miras taksim sözleşmesi yapacağız. Reşit olmayan çocuklar adına anne ve babası birlikte sözleşmeyi imzalayabilir mi? Bu çocukların payları için satış veya devir işlemlerini anne-babası yürütebilir mi? Sulh hukuk mahkemesinden izin alınması gerekir mi?
Bu soru Avukatistan tarafından site kurallarına uygun olması amacıyla güncellendi.
Cevaplar
Merhaba. Reşit olmayan mirasçıların (küçüklerin) miras taksim (paylaşma) sürecinde temel kural şudur: Küçükler bizzat imza atamaz; yasal temsilcileri (velileri) onlar adına işlem yapar.
Sizin olayınızda “kardeşiniz mirastan feragat etmiş, onun payı iki küçük çocuğuna geçmiş” denildiğine göre, bu iki çocuk artık mirasçı sıfatıyla paylaşma sözleşmesinin tarafıdır; dolayısıyla yapılacak paylaşma sözleşmesi tüm mirasçıları bağlar ve yazılı şekle tabidir.
1) Küçükler adına anne-baba birlikte imzalayabilir mi?
Bu nedenle, kural olarak anne ve baba küçükler adına paylaşma sözleşmesini imzalayabilir. Uygulamada (özellikle tapu işlemleri sonrasında itiraz riskini azaltmak için) her iki ebeveynin de birlikte imzalaması daha güvenli olur.
2) Küçüklerin payı için satış/devir işlemlerini anne-babası yürütebilir mi?
Velayet devam ettiği sürece anne-babanın çocuğun mallarını yönetme hakkı vardır. Ancak iki kritik risk alanı var:
Menfaat çatışması: Eğer işlem, anne-babanın (veya birinin) menfaatini küçüklerin menfaatine karşı karşıya getiriyorsa, sulh hukuk mahkemesinden temsil kayyımı atanması gerekir (TMK 426). Örnek: Taşınmaz küçüklerden ebeveyne/devredilecekse, bedel düşük gösteriliyorsa, bedel fiilen ebeveyne kalacaksa gibi.
Bedelin kullanımı: Satış bedelinin küçüklerin bakım/ eğitim giderleri için “çocuğun mallarından” harcanması gereken bir durum doğarsa hâkim izni gündeme gelebilir (TMK 327, 356).
Yargıtay uygulamasında, velayet altındaki çocuğun taşınmazının satışı için her durumda “izin” aranmadığı; izin ihtiyacının daha çok TMK 327 ve 356 kapsamındaki şartlarda tartışıldığı da görülüyor.
3) Sulh hukuk mahkemesinden izin gerekir mi?
Küçükler velayet altındaysa (sizin anlattığınız tipik durumda): Paylaşma sözleşmesi için otomatik olarak “sulh hukuk izni şarttır” demek doğru olmaz; asıl belirleyici konu menfaat çatışması olup olmadığıdır. Menfaat çatışması varsa sulh hukuk mahkemesinden temsil kayyımı alınması pratikte zorunlu hale gelir.
Küçük vesayet altındaysa (vasi atanmışsa): Bu durumda mirasın paylaştırılması ve miras payının devri gibi işlemler için vesayet makamı izni aranır (TMK 462/9).
Küçüklerin velayeti kimde (anne-baba evli mi, boşanma/velayet kararı var mı)?
Paylaşma sonunda küçüklerin payı bir yetişkine geçecek mi, yoksa küçükler adına sadece satış yapılıp bedel çocuklar adına mı tutulacak?
Anne baba evliler çocukların üzerine geçen miras payını tamamen almamız gerekiyor çocukların hakkı Nakdi olarak verildi altın verildi Bir sorum daha olacak biz 10 kardeşten sadece 2 kişiye taşınmazlari devredeceğiz diğerleri hiçbir pay almayacak miras taksim sozleşmesi bu şekilde yapılır mı yoksa herkes pay almak zorunda mı ?
test cevap test cevap test cevap test cevap test cevap test cevap test cevap test cevap test cevap